Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Воркуте и Республике Коми в случаях, установленных градостроительным законодательством, а также в ситуациях, когда требуется экспертное подтверждение соответствия проектной документации нормативным требованиям. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений, обоснования инвестиций и подготовки документации к финансированию и контрактным процедурам.

Роль процедуры в проектном цикле

Экспертиза проектной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений и предшествует утверждению проектной документации для реализации объекта капитального строительства. Процедура направлена на проверку соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, градостроительных норм и исходных данных, а также на оценку согласованности разделов проектной документации между собой.

В проектном и финансовом цикле экспертиза учитывается при принятии решений о возможности финансирования проекта, корректировке проектных решений по замечаниям экспертного рассмотрения и подготовке документации к последующим этапам реализации объекта.

Случаи применения процедуры

• при обязательной экспертизе проектной документации в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством;
• при выборе негосударственной формы экспертизы в допустимых законом случаях;
• при подготовке проектной документации к утверждению заказчиком;
• при корректировке проектных решений по результатам предыдущих экспертных рассмотрений;
• при подготовке материалов для процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, включая текстовые и графические материалы всех разделов, подлежащих экспертизе. В рамках процедуры рассматриваются проектные решения, влияющие на безопасность, надёжность, эксплуатационные характеристики объекта и объёмы капитальных затрат.

В качестве неотъемлемой части объекта рассмотрения учитываются результаты инженерных изысканий и исходные данные для проектирования в той мере, в какой они влияют на обоснованность и корректность проектных решений.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие состава проектной документации установленным нормативным требованиям;
• проектные решения по конструктивным, архитектурным и инженерным разделам;
• соблюдение требований технических регламентов, сводов правил и санитарных норм;
• согласованность разделов проектной документации между собой и с исходными данными;
• обоснованность принятых проектных решений в части влияния на стоимость и безопасность объекта.

Используемые исходные данные

• проектная документация в полном нормативном составе;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия и задания на проектирование;
• иные исходные данные, учтённые при разработке проектных решений.

Характерные замечания

• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• неполный состав проектной документации либо отклонения от установленной структуры;
• расхождения между проектными решениями и результатами инженерных изысканий;
• несогласованность разделов проектной документации между собой;
• отсутствие или некорректность обоснований принятых проектных решений.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам экспертизы оформляется экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний, подлежащих устранению в проектной документации. Документ используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектных решений, корректировке документации, формировании инвестиционных решений и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

При реализации объектов капитального строительства в Воркуте и Республике Коми экспертиза проектной документации применяется как обязательный либо допустимый процедурный этап проектного, контрактного и финансового цикла в зависимости от категории объекта и требований градостроительного законодательства.