Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Воркуте и Республике Коми в случаях, когда градостроительным законодательством допускается использование негосударственной формы экспертизы проектной и сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений, подтверждения достоверности сметной стоимости и подготовки документации к финансированию и контрактным процедурам.

Роль процедуры в проектном цикле

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется на стадии завершения формирования проектных решений и сметных расчётов и предшествует утверждению документации для реализации объекта капитального строительства. Процедура применяется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметной части проекта на соответствие нормативным требованиям и исходным данным.

В проектном и финансовом цикле результаты экспертизы учитываются при принятии решений об утверждении проектно-сметной документации, корректировке проектных решений и сметных расчётов по замечаниям экспертного рассмотрения, а также при подготовке материалов для последующих этапов реализации проекта.

Случаи применения процедуры

• при выборе негосударственной формы экспертизы в допустимых законом случаях;
• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению заказчиком;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов по результатам предыдущих экспертиз;
• при подтверждении сметной стоимости при бюджетном финансировании;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, совместно со сметной документацией, определяющей стоимость строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства. Рассматриваются текстовые и графические материалы проектных разделов, а также сметные расчёты, формирующие итоговую стоимость объекта.

В качестве части объекта рассмотрения учитываются ведомости объёмов работ, расчёты стоимости ресурсов и оборудования, а также исходные данные, на основании которых сформированы проектные и сметные решения.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным нормативным требованиям;
• проектные решения по архитектурным, конструктивным и инженерным разделам;
• корректность сметных расчётов, применённых нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой.

Используемые исходные данные

• проектная документация в полном нормативном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• иные исходные данные, учтённые при формировании проектных и сметных решений.

Характерные замечания

• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• ошибки в расчётах сметной стоимости и применении нормативов ценообразования;
• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• расхождения между проектными решениями и результатами инженерных изысканий.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам негосударственной экспертизы проектно-сметной документации оформляется экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний, используемый заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении документации, корректировке проектных и сметных решений и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

При реализации объектов капитального строительства в Воркуте и Республике Коми негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется как допустимая форма экспертного рассмотрения на этапах проектного, контрактного и финансового цикла в пределах требований градостроительного законодательства.